隨著人民生活水平的提高，人們對智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來看，為了提供小區(qū)住戶一個開放、自然的空間，創(chuàng)造一個整體“安全、方便、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇數(shù)碼可視對講系統(tǒng)更是十分必要；目前房地產(chǎn)市場竟?fàn)幦找婕ち?，如何提高房屋的附加值，增加房屋的賣點亦是房產(chǎn)商關(guān)注的重點；在提高物業(yè)管理水平和維護(hù)社會安定起到重大的作用。
 
    樓宇對講系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一。它能夠在第一時間以圖像、聲音形式，業(yè)主與訪客之間進(jìn)行溝通，從而有效地做出快速反應(yīng)。對于社區(qū)的安全與管理提供了極大方便。
 
    在考慮小區(qū)安全與物業(yè)管理中引進(jìn)樓宇對講系統(tǒng)，用完備的現(xiàn)代化管理手段和設(shè)備，可實現(xiàn)綜合管理的目標(biāo)。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計中，力求系統(tǒng)的先進(jìn)性，可靠性，實用性和擴(kuò)展性。同時體現(xiàn)了如下原則：
 
    1、可行性和適應(yīng)性 

　　系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和適應(yīng)性。
 
　　2、實用性和經(jīng)濟(jì)性 

　　系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效方針，堅持實用、經(jīng)濟(jì)的原則。
 
　　3、先進(jìn)性和成熟性
 
　　系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進(jìn)的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具相對成熟。能反映當(dāng)今的技術(shù)先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α?nbsp;

　　4、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性 

　　系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。
 
　　5、可靠性和穩(wěn)定性 

　　考慮技術(shù)先進(jìn)的同時，還應(yīng)從設(shè)備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。
 
　　6、可擴(kuò)展性和易維護(hù)性 

　　為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡單的方法，最低的投入，實現(xiàn)系統(tǒng)的維護(hù)和擴(kuò)展。 
　　　
　　系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)

 
　　● 小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的主要設(shè)計性能要求；
 
　　● 樓宇對講系統(tǒng)用戶和控制中心要求；
 
　　● 公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公安部對安全防范工程管理要求；
 
　　● GA28-92,1992-01-01有關(guān)場所風(fēng)險等級和安全防護(hù)級別的規(guī)定；
 
　　● GA/T269-2001中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——可視對講系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)。 
    
　　系統(tǒng)總體設(shè)計
  
　　花園為一高檔居住小區(qū)，2個單元住宅，小區(qū)住戶總共為114戶。要求可視數(shù)碼對講系統(tǒng)。小區(qū)整體使用黑白可視系統(tǒng)進(jìn)行配置，器材使用QK-003A系統(tǒng)產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計。系統(tǒng)門口機(jī)使用歐式數(shù)碼主機(jī)，智能化編程設(shè)計，室內(nèi)分機(jī)采用可視分機(jī)。 
    
　　單 元 方 案
 
　　每個單元門口使用一臺單元可視對講門口機(jī)。門口機(jī)全數(shù)字化編程，并安裝低照度黑白攝像頭。來訪者通過門口機(jī)呼叫住戶，住戶室內(nèi)分機(jī)上可顯示來訪者圖象。根據(jù)住戶的意愿決定接聽或者不接聽。當(dāng)與來訪者進(jìn)行雙向通話并確認(rèn)來訪者身份之后，可遙控開啟樓下防盜門的電控鎖，來訪者進(jìn)入。 
    
　　系統(tǒng)性能簡介 

　　本系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對講系統(tǒng)?？煽刂贫噙_(dá)500套樓寓對講門口機(jī)，安裝方式全部采用總線制（含視頻線，可視與不可視兼容）。視頻和音頻電路上完全隔離互不干擾，用戶線短路，不影響整個系統(tǒng)工作,用戶分機(jī)短路開路可由主機(jī)檢測到并有提示音提示。 易于排查及檢修。主機(jī)到用戶分機(jī)均為三總線結(jié)構(gòu)，分別為電源線，視頻線，公共線。視頻和音頻電路完全隔離， 振鈴聲不會干擾視頻產(chǎn)生圖像條紋，視頻也不會干擾音頻產(chǎn)生交流聲。可視系統(tǒng)和非可視系統(tǒng)兼容普通分機(jī)和可視分機(jī)，可以混合安裝，如果整個系統(tǒng)為非可視的，去掉相應(yīng)的可視部分即可。直按系統(tǒng)和編碼系統(tǒng)，其樓層譯碼器，普通分機(jī)\可視分機(jī)可以通用。對于工程商來說可以減少庫存品種，提高效益。門口主機(jī)：主機(jī)模塊、直按、編碼、可視通用，加上不同的鍵盤和數(shù)碼管顯示，可構(gòu)成直按系統(tǒng)主機(jī)和編碼系統(tǒng)主機(jī)。
 
　　主機(jī)芯片采用控制功能強(qiáng)大的BPC09XX系列，主機(jī)控制芯片共有16種不同組合的工作方式，以現(xiàn)場可選擇的方式提供給用戶，可以滿足不同用戶的喜好和使用習(xí)慣。其中有鈴聲二種：可選譯碼器編碼方式，二種可選響鈴方式，自動控制和按鈕二種可選，譯碼器每層一個或八戶二個。編碼主機(jī)控制芯片具有現(xiàn)場可編程功能，即很多參數(shù)在現(xiàn)場可通過鍵盤進(jìn)行修改，以滿足不同用戶的需求，具有三十多個設(shè)置命令，十多個錯誤代碼提示。這么多的設(shè)置命令并不意味安裝或使用上繁瑣，實際上不需要任何設(shè)置即可使用，只是當(dāng)你有個性化的要求時，則這些設(shè)置命令給你提供了極大的方便，編碼主機(jī)可設(shè)置的項目有管理員密碼譯碼器編碼方式：振鈴時間\鈴聲種類\對話時間\振鈴?fù)Ｖ购蟮却龝r間\開鎖時間\開鎖后等待時間\待機(jī)時數(shù)碼管顯示方式\密碼開鎖錯誤時鍵盤鎖定時間\用戶開鎖密碼\公用開鎖密碼\撥號位數(shù)選擇\字母顯示位數(shù)\萬能編碼表\編輯禁止呼叫設(shè)定等。
 
　　1. 來訪者通過室外主機(jī)和室內(nèi)分機(jī)可以雙向通話，并可以看到來訪者的圖像。

 
　　2. 來訪者進(jìn)入小區(qū)單元門口前，可在門口主機(jī)撥通住戶分機(jī)，住戶室內(nèi)分機(jī)振鈴，且住戶可在室內(nèi)分機(jī)屏幕看到來訪者，以此判斷是否接見來訪者，若想接見可與來訪者通話，按開鎖鍵即可實現(xiàn)遙控開鎖。來訪者進(jìn)入單元樓門后，防盜門可在閉門器的作用下自動關(guān)閉，若不接見來訪者可不提話機(jī)與來訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區(qū)內(nèi)部的安寧。
 
　　3. 通過按室內(nèi)可視分機(jī)的“監(jiān)視”鍵,可隨時觀察室外的情況。來訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區(qū)內(nèi)部的安寧。
 
　　4. 通過按室內(nèi)可視分機(jī)的“監(jiān)視”鍵,可隨時觀察室外的情況。
 
　　5. 門口機(jī)有提示，操作更人性化。 
　  
　　6. 系統(tǒng)可視對講與非可視對講兼容，可根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行可視系統(tǒng)的加裝。 

　　7. 門口機(jī)內(nèi)置紅外攝像頭，白天和黑夜均可攝取清晰圖像。鍵盤具夜光裝置，方便夜間操作。