房地產(chǎn)企業(yè)信息管理的主體是指房地產(chǎn)企業(yè)信息管理活動(dòng)中根據(jù)信息用戶收集、整合、分析和提供信息，并負(fù)責(zé)信息管理化建設(shè)的工作人員和組織機(jī)構(gòu)。具體而言，它是指企業(yè)信息管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置及其管理權(quán)限劃分。其中，權(quán)限劃分是關(guān)鍵，人員配置是基礎(chǔ)，而它們又都依附于管理機(jī)構(gòu)。因此，為了便于分析和表達(dá)，本章基于權(quán)力集中度，將房地產(chǎn)企業(yè)信息管理機(jī)構(gòu)劃分為分散型、集中型和分散型三類，并探討相應(yīng)的人員配置和權(quán)責(zé)定位。

（一）分散型信息管理是指企業(yè)中不設(shè)立信息管理中心，在各職能部門和項(xiàng)目公司設(shè)專、兼職信息員，定期或不定期地組織交流活動(dòng)。一般而言，在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，由總經(jīng)理辦公室負(fù)責(zé)指導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)整個(gè)企業(yè)的信息管理工作，并負(fù)責(zé)主要信息分析工作。職能部門和項(xiàng)目公司層面的信息員直接接受所在部門的領(lǐng)導(dǎo)，而只在信息管理工作職責(zé)范圍內(nèi)接受總經(jīng)理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)具體的信息收集、整理工作，也即采用雙重領(lǐng)導(dǎo)制，但權(quán)責(zé)劃分相對明確。這種結(jié)構(gòu)設(shè)置和人員配置有利于加強(qiáng)信息管理的靈活性和適應(yīng)性，一般多被初創(chuàng)或小型房地產(chǎn)企業(yè)采用。

（二）集中型信息管理機(jī)構(gòu)

集中型信息管理是指在企業(yè)中設(shè)置一個(gè)信息管理機(jī)構(gòu)對企業(yè)信息進(jìn)行集中統(tǒng)一管理，有信息部長、信息管理專員和分支機(jī)構(gòu)性息員構(gòu)成。信息部長接受總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，下轄各類信息管理專員。信息管理專員的數(shù)量視企業(yè)規(guī)模而定，少則一人，多則10人以上，他們的工作是為企業(yè)決策收集、整理各方面的信息。于此同時(shí)，在職能部門的項(xiàng)目公司配置信息員，分別負(fù)責(zé)收集和整理日常的職能運(yùn)作信息、項(xiàng)目開發(fā)流程信息。這些信息員直接接受信息部信息管理員整體垂直領(lǐng)導(dǎo)，在職責(zé)范圍內(nèi)分別向?qū)?yīng)的信息管理員負(fù)責(zé)，不接受所在職能部門和項(xiàng)目公司的領(lǐng)導(dǎo)。這種機(jī)構(gòu)設(shè)置與人員配置有利于實(shí)現(xiàn)的集約化管理，一般多為相對成熟的中小型房地產(chǎn)企業(yè)所采用。

（三）分散集中型信息管理機(jī)構(gòu)

分散集中型信息管理是指企業(yè)根據(jù)組織結(jié)構(gòu)設(shè)置情況建立不同層次的信息管理結(jié)構(gòu)，最終由企業(yè)的信息管理中心進(jìn)行統(tǒng)一管理。一般應(yīng)在總經(jīng)理下設(shè)立企業(yè)首席信息管理官（CIO），在首席性息管理官下設(shè)立信息管理中心。在信息管理中心還設(shè)有信息收集、信息分析、管理策劃等部門，具體可劃分為戰(zhàn)略規(guī)劃中心、信息資源中心和IT中心。戰(zhàn)略規(guī)劃中心主要負(fù)責(zé)戰(zhàn)略信息資源收集、分析、協(xié)調(diào)以及戰(zhàn)略規(guī)劃方案的擬定，下轄4個(gè)部門。信息資源中心是企業(yè)戰(zhàn)略信息資源的管理和增值中心，是戰(zhàn)略規(guī)劃中心的記憶和儲(chǔ)存裝置，負(fù)責(zé)收藏、維護(hù)、開發(fā)和傳播企業(yè)戰(zhàn)略信息資源，下轄4個(gè)部門。IT中心是戰(zhàn)略規(guī)劃中心、信息資源中心和各職能管理部門及項(xiàng)目公司支持系統(tǒng)，下轄4個(gè)部門。

在分散集中型下，各層級配置相應(yīng)的人員，并設(shè)立責(zé)權(quán)。CIO的職責(zé)是全面管理房地產(chǎn)企業(yè)的信息資源開發(fā)和利用，包括更新企業(yè)信息技術(shù)、完善企業(yè)信息系統(tǒng)、培訓(xùn)和管理企業(yè)信息服務(wù)，溝通經(jīng)理層和部門之間的聯(lián)系，協(xié)調(diào)和組織企業(yè)內(nèi)外部信息交流。信息中心領(lǐng)導(dǎo)和職務(wù)通常由CIO兼任。戰(zhàn)略規(guī)劃中心、信息資源中心、IT中心分別配置主任/經(jīng)理一位，分別負(fù)責(zé)相應(yīng)中心的管理工作。分中心下的部門根據(jù)需要配置相應(yīng)的人員。在其他職能部門和項(xiàng)目公司配置專職或兼職信息員，專職信息員通常接受中心的直接領(lǐng)導(dǎo)。這種結(jié)構(gòu)設(shè)置與人員配置有利于實(shí)現(xiàn)信息管理的集約化和靈活性的有機(jī)統(tǒng)一，一般多為大型房地產(chǎn)企業(yè)所采用。 

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